本报讯伴随着九二路商业步行街的繁荣以及八七路改造后带来的商机，沿街一幢幢大楼被盘活了。目前，石狮“楼宇经济”逐渐成为我市税收的一大“重头戏”。记者从地税部门了解到，今年1 7月份，市区凤里、湖滨及灵秀、宝盖辖区内“楼宇经济”入库税收485.6万元，同比增收122.4万元，同比增长33.7%%。

　　记者在调查中发现，目前，写字楼经济正成为凤里、湖滨乃至石狮的一个新兴产业，市场前景十分看好。仅凤里和湖滨今年就新增了10幢大楼改造为商务写字楼，而凤里辖区350多家商贸机构也从原先的民房、酒店迁移到高档写字楼里办公或进行贸易。这些地带聚集了60多幢功能齐全、配套完善的商务商贸大厦。近年来，随着外向型经济的蓬勃发展，一些从事海外商贸的企业和服务机构纷纷入驻石狮；同时，晋江等周边地区的一些纺织服装生产企业也逐步将商贸机构设在石狮闹市区，为我市中心城区增添了一道亮丽风景线的同时，更为我市“楼宇经济”注入了活力。在八七路两侧以及振兴路、南洋路、子芳路和市人民广场周边一带，高楼大厦林立，金融、餐饮酒店、娱乐休闲及商业配套完善，处处洋溢着浓厚的商业气息。

　　“楼宇经济”在石狮潜力巨大。石狮中心城区商贸活动日趋活跃，酒店、金融、休闲娱乐、服务业较为集中，发展和培育楼宇经济有着独特的区位优势，一些开发商和业主把项目定位在写字楼上。振兴路新加坡外贸商厦、八七路信义大厦和金博商务大厦以及鸳鸯池东路的集美大厦、仑峰大厦等，开发商或业主也纷纷把目光聚焦在商务写字楼上。记者在调查中了解到，经过多年发展，振兴路新加坡外贸商厦聚集了60多家外贸机构，其中，来自中东、菲律宾等地区和国家的外贸机构就达10多家。而侨乡商业城因其处于中心位置被商家十分看好，而且进驻该商业城的大部分为外贸公司。由于写字楼的发展前景和现在的供需市场行情较好，立面改造后的八七路和延年路，以及子芳路、群英中路、濠江路等许多带有电梯的大楼也逐渐被改造成商务写字楼。

　　然而，目前，我市“楼宇经济”快速发展的同时也存在诸多不足。一是部分大楼基础配套设施不齐全。如停车场严重不足是我市“楼宇经济”发展的最大难题。现有的写字楼大多由商住楼宇改建而成，存在先天不足；同时，部分大楼物业管理和服务跟不上，尤其缺乏专业的物业管理人员对租赁者进行优质物业服务，公共部分的环境卫生较差，与一些大型公司尤其跨国公司的要求相比还有很大差距。此外，楼宇档案和信息不够健全和完善。（记者兰良增）